【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2020年各直轄市、縣(市)公告地價及公告土地現(xiàn)值出爐了，內(nèi)政部統(tǒng)計全國公告地價較2018年調(diào)降0.66％，全國公告土地現(xiàn)值則較2019年調(diào)升0.72％，相較上期及2018年而言，仍維持平穩(wěn)。
 
內(nèi)政部表示，公告地價及公告土地現(xiàn)值分別為課徵地價稅與土地增值稅的參考依據(jù)，由直轄市、縣(市)政府依據(jù)市場買賣案例或收益實例價格查估，經(jīng)召開說明會及地價評議委員會評議後，於1月1日公告。屆時民眾可於各直轄市、縣(市)政府地政局(處)網(wǎng)站及內(nèi)政部地政司網(wǎng)站查詢。地價稅與土地增值稅是地方政府重要的財政來源，公告地價及公告土地現(xiàn)值調(diào)整，著重促進稅賦公平合理，也有助於財源挹注，以利地方政府統(tǒng)籌運用。
 
依據(jù)平均地權條例規(guī)定，每2年必須重新規(guī)定地價，而地方政府調(diào)整時主要是參考過去2年土地市價變動幅度，並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔等因素作最後決定。2020年全國的公告地價扣除臺中市大幅調(diào)降之外，公告地價占一般正常交易價格為20.92％，與2018年之20.02％相當。
 
又2020年公告地價臺中市調(diào)降20.06％，據(jù)市府表示是因多方考量各項因素審慎評議，同時兼顧地方施政需要、財政收入與人民稅賦負擔，致這次公告地價降幅較為明顯。
 
內(nèi)政部指出，公告地價為申報地價的參考，土地所有權人可參考2020年公告地價，在增減20％範圍內(nèi)，於2020年1月2日至1月31日申報期間內(nèi)，向各直轄市、縣(市)地政機關申報地價，如果未申報，將以公告地價80％作為申報地價，經(jīng)核定後的申報地價將作為年度課徵地價稅的計算依據(jù)。申報地價除可以向土地所在地的地政機關洽詢、申報外，也開放持有自然人憑證民眾可於申報地價期間至內(nèi)政部地政司線上申辦系統(tǒng)(https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/)申報。
 
公告土地現(xiàn)值部分，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，2020年與2019年相比，各地方政府普遍隨當?shù)匾话阏＝灰變r格變動情形調(diào)整，以連江縣3.29％及桃園市2.12％調(diào)幅較大，其餘縣市均微幅變動，預計全國平均調(diào)升0.72％。調(diào)整後公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價格全國平均比例由91.64％提升至91.94％，僅澎湖縣、新竹市及金門縣3個縣市未達9成。
 
至於個別宗地公告土地現(xiàn)值方面，2020年全國最高價宗地與2019年相同，為臺北市信義區(qū)臺北101金融大樓，2020年公告土地現(xiàn)值達每平方公尺179.9萬元，每坪約595萬元。